2001〜2011年築, 専有面積70.64㎡〜90.64㎡の平均販売価格
埼玉県
55.7万円/㎡
前年比+5.8%
越谷市
36.1万円/㎡
前年比-23.4%
ガーデン・シンフォニー新越谷
埼玉県越谷市大字西方
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩10分
2006年築 / 8階建 / 534戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
4,829万円
59.9万円/㎡
2,948
4,202
5,457
6,711
AI査定結果
推定相場価格
4,829万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,202万円〜5,457万円
52.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ガーデン・シンフォニー新越谷
4,798万円（59.5万円/㎡）/ 7階 / 80.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は50.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,798万円 | 59.5万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 57.2万円 | 7階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 4,380万円 | 58.0万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,680万円 | 48.7万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 6,480万円 | 66.2万円 | 7階 | 97.88㎡ | 4SLDK | 北 |
| 2025/03/04 | 6,480万円 | 66.2万円 | 7階 | 97.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,498万円 | 49.8万円 | 8階 | 90.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 3,680万円 | 45.6万円 | 6階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 58.0万円 | 4階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 4,180万円 | 51.8万円 | 3階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,880万円 | 51.6万円 | 6階 | 75.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/14 | 3,480万円 | 46.3万円 | 7階 | 75.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/15 | 3,580万円 | 44.4万円 | 4階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/06 | 2,999万円 | 39.7万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/05 | 3,490万円 | 46.2万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/04 | 4,280万円 | 53.1万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/14 | 3,590万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 3,690万円 | 48.9万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 3,790万円 | 50.2万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/07 | 4,280万円 | 46.6万円 | 6階 | 91.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/31 | 3,700万円 | 40.8万円 | 2階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/04/30 | 3,180万円 | 39.4万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は70.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ガーデン・シンフォニー新越谷 越谷市大字西方 | 新越谷駅10分 | 4,798万円 | 59.5万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 534戸 | RC |
| 2025/04/28 | D́グラフォートレイクタウンII棟C 越谷市レイクタウン八丁目 | 越谷レイクタウン駅2分 | 5,170万円 | 70.6万円 | 73.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 500戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、越谷市では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は越谷市の平均と比較して64.8%割高です。
販売中の類似マンション
エシール越谷
埼玉県越谷市赤山町五丁目
東武伊勢崎線 / 南越谷駅 徒歩 13分
1986年築 / 7階建 / 144戸 / RC造
ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ
埼玉県越谷市千間台西二丁目
東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩 3分
1998年築 / 10階建 / 173戸 / RC造
越谷ファミリータウンC棟
埼玉県越谷市赤山町四丁目
東武伊勢崎・大師線 / 新越谷駅 徒歩 7分
1982年築 / 8階建 / 692戸 / SRC造
シティテラス越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目
武蔵野線 / 越谷レイクタウン駅 徒歩 7分
2017年築 / 8階建 / 497戸 / RC造
パークハイツ越谷
埼玉県越谷市大字大里
東武伊勢崎・大師線 / 大袋駅 徒歩 11分
1985年築 / 8階建 / 339戸 / SRC造
エクセル越谷グランドステージ
埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩 7分
1999年築 / 8階建 / 92戸 / RC造
越谷ファミールハイツ3号棟
埼玉県越谷市大沢四丁目
東武伊勢崎・大師線 / 北越谷駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 245戸 / RC造
アンビシャス越谷
埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎・大師線 / 大袋駅 徒歩 5分
2008年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
ルイシャトレ越谷大袋
埼玉県越谷市大字大里
東武伊勢崎・大師線 / 大袋駅 徒歩 6分
1991年築 / 8階建 / 76戸 / SRC造
ポレスターブロードシティ越谷赤山
埼玉県越谷市赤山町三丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩 12分
2011年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
ブリリア越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン八丁目
武蔵野線 / 越谷レイクタウン駅 徒歩 1分
2010年築 / 14階建 / 228戸 / RC造
越谷ファミリータウンD棟
埼玉県越谷市赤山町四丁目
東武伊勢崎・大師線 / 新越谷駅 徒歩 10分
1983年築 / 8階建 / 225戸 / SRC造
越谷ファミリータウンB棟
埼玉県越谷市赤山町四丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩 12分
1983年築 / 8階建 / 167戸 / SRC造
パークハイツ越谷B棟
埼玉県越谷市大字大里
東武伊勢崎・大師線 / 大袋駅 徒歩 9分
1985年築 / 8階建 / 339戸 / SRC造
ソフィア越谷デュオ
埼玉県越谷市宮本町一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩 5分
1994年築 / 6階建 / 49戸 / RC造